法人・支援機関の方へ
通常の仲介では難しい入居相談を、専門支援と連携で住まいにつなげます
株式会社Simazuは、高齢の方、障がいのある方、生活保護を受けている方、経済的にお困りの方、保証人や緊急連絡先がいない方など、住まい探しに課題を抱える方の入居支援を行っています。仲介店様、管理会社様、オーナー様、行政、福祉・医療関係者の皆様と連携し、不動産・福祉・介護・看護・法律などの専門的な支援を組み合わせながら、通常の仲介だけでは成立しにくい入居をサポートいたします。
入居をあきらめる前に、支援でつなげる選択肢を
一般的な不動産仲介だけでは対応が難しい住まい探しは少なくありません
高齢、障がい、生活保護、低所得、保証人不在、緊急連絡先不在、退院後の住まい、施設退所後の住まいなど、一般的な不動産仲介だけでは対応が難しい住まい探しは少なくありません。仲介店様にとっては「紹介できる物件が見つからない」、管理会社様・オーナー様にとっては「入居後の事故や滞納が不安」、行政・福祉・医療関係者にとっては「支援対象者の住まいが確保できない」といった課題が生じます。
株式会社Simazuでは、物件紹介だけではなく、介護保険申請、訪問介護・訪問看護の手続き、生活保護同行、金銭管理、債務整理、買い物同行、24時間見守り、孤独死対策など、入居前後に必要な支援を組み合わせることで、受け入れ側と入居希望者の双方が安心できる環境づくりを行っています。
当社は、仲介店様や管理会社様の競合ではありません。通常の仲介業務では対応が難しい相談者様を、支援体制とともに住まいへつなげるための協業パートナーです。
このようなお悩みはありませんか？
仲介店様のお悩み
- 高齢者や障がいのある方、生活保護受給中の方から相談を受けたものの、紹介できる物件が見つからず困っている。
- 保証人や緊急連絡先がいないため審査が進まない。
- 入居後の生活支援まで対応できず、管理会社様やオーナー様への説明が難しい。
このような場合、株式会社Simazuの支援体制を組み合わせることで、入居につながる可能性を広げることができます。
管理会社様のお悩み
- 空室を埋めたい一方で、高齢者や支援が必要な方の入居には不安がある。
- 体調急変、孤独死、家賃滞納、近隣トラブル、緊急連絡先不在などのリスクを考えると、受け入れに踏み切れない。
株式会社Simazuでは、見守りや生活支援、専門職との連携を通じて、入居後の不安を軽減し、管理しやすい環境づくりを支援します。
オーナー様のお悩み
築年数が古い、立地が不利、1階の部屋が空きやすい、リフォーム費用を大きくかけられないなど、空室に関するお悩みはありませんか。高齢の方にとっては、低層階や落ち着いた住環境がむしろ選ばれることもあります。株式会社Simazuでは、入居希望者の生活状況と物件特性を照らし合わせ、空室活用の可能性を広げます。
行政・福祉関係者様のお悩み
- 支援対象者の住まいが見つからない。
- 生活保護受給者の転居先を探している。
- 障がいのある方の一人暮らしに必要な支援体制を整えたい。
- 施設退所後の住まいに困っている。
このようなケースに対し、株式会社Simazuでは、住まい探しと生活支援を一体的に考え、関係機関と連携しながら入居に向けた支援を行います。
医療関係者様のお悩み
- 退院後に戻る住まいがない。
- 自宅での生活が難しく、一般賃貸や老人ホームを検討する必要がある。
- 訪問介護・訪問看護につなげながら住まいを探したい。
株式会社Simazuでは、退院後の生活を見据え、住まい、介護、看護、見守りの体制を整理しながら、安心して暮らせる場所を一緒に検討します。
株式会社Simazuができること
入居希望者の状況整理
住まい探しが難航している方について、年齢、健康状態、障がい、収入、生活保護の有無、保証人・緊急連絡先の有無、必要な支援などを確認し、入居に向けた課題を整理します。不動産面だけでなく、生活面・福祉面・医療面・金銭面まで含めて状況を把握することで、現実的な入居支援につなげます。
アパート・マンションへの入居支援
通常の賃貸入居が難しい方に対して、支援体制を整えながらアパート・マンションへの入居をサポートします。入居後の見守り、緊急時対応、生活支援、金銭管理などを組み合わせることで、管理会社様・オーナー様の不安を軽減し、入居の可能性を広げます。
老人ホーム・高齢者向け住宅への入居支援
一般賃貸での生活が難しい方、介護や見守りが必要な方には、老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅などの選択肢もご提案します。施設の種類、空き状況、費用、介護・医療対応などを確認しながら、ご本人の状態に合った住まいを検討します。
介護保険申請・訪問介護看護の手続き支援
入居後の生活を安定させるためには、介護保険や訪問介護・訪問看護などの支援が必要になる場合があります。株式会社Simazuでは、ケアマネジャー、看護師、福祉関係者と連携し、必要な制度やサービスにつながるよう支援します。
生活保護同行・行政手続きの支援
生活保護受給者や経済的にお困りの方の住まい探しでは、行政との連携が重要になります。生活保護に関する同行、転居に必要な確認、家賃条件の整理、関係機関との調整など、住まい探しと行政手続きをつなぐ支援を行います。
金銭管理・債務整理に関する専門連携
家賃の支払い、生活費の管理、債務の問題などが入居後の不安要素になる場合があります。当社では、必要に応じて金銭管理のサポートや弁護士などの専門家との連携を行い、入居後の生活が安定しやすい体制を整えます。
24時間見守り・孤独死対策
高齢者や単身者の入居で懸念されやすい体調急変や孤独死のリスクに対し、24時間見守りや安否確認、緊急時対応などを組み合わせた支援を行います。ご本人の安心だけでなく、管理会社様・オーナー様・ご家族・支援機関の安心にもつながります。
買い物同行・生活支援
住まいが決まった後も、日常生活の中にはさまざまな課題があります。買い物同行、各種手続き、生活上の相談、管理会社様との連絡調整など、入居後の暮らしを支えるサポートを行います。
連携するメリット
仲介店様にとってのメリット
通常の仲介だけでは対応が難しい相談者様について、株式会社Simazuの支援体制を組み合わせることで、入居につながる可能性を広げられます。高齢者、障がい者、生活保護受給者、保証人がいない方などの相談を断るのではなく、専門的な支援につなげることで、相談者様への対応力向上にもつながります。
管理会社様にとってのメリット
入居後の見守りや生活支援体制があることで、体調急変、孤独死、連絡不能、生活トラブルなどへの不安を軽減できます。また、入居者様の状況に応じて専門職や関係機関と連携できるため、管理会社様だけで抱え込まない体制を整えられます。
オーナー様にとってのメリット
空室が続いている物件でも、高齢者や支援を必要とする方にとっては条件が合う場合があります。低層階、落ち着いた住環境、家賃を抑えた物件など、一般的な人気条件とは違う視点で入居につなげることができます。支援体制を整えたうえで受け入れることで、空室対策の選択肢が広がります。
行政・福祉・医療関係者様にとってのメリット
支援対象者の住まい探しを、物件紹介だけでなく生活支援・制度利用・見守りまで含めて相談できます。退院後、施設退所後、生活保護申請中、障がい福祉サービス利用中など、複雑な事情を抱える方でも、関係機関と連携しながら住まいの確保を支援します。
株式会社Simazuの強み
その1 専門職・専門家との連携による対応力
株式会社Simazuは、不動産の知識に加え、ケアマネジャー、看護師、弁護士、福祉に長けたスタッフや専門家との連携を活かし、複雑な事情を抱える方の入居支援に対応しています。住まいだけでなく、介護、看護、福祉、法律、金銭面まで含めて課題を整理できるため、通常の仲介では対応が難しいケースにも柔軟に対応できます。
その2 行政との連携を活かした信頼性
住まいに課題を抱える方の支援には、行政との連携が欠かせません。株式会社Simazuでは、行政や各支援機関と連携しながら、制度利用や手続き、生活支援を含めた住まい探しを進めます。公的な支援と民間の機動力を組み合わせることで、より現実的な支援を行います。
その3 入居前から入居後まで一貫対応
当社は、物件を紹介して終わりではありません。相談、物件探し、施設紹介、内覧・見学、契約、引越し、行政手続き、介護・看護サービスの調整、入居後の見守り、生活支援まで一貫して対応します。入居後の安心があるからこそ、受け入れ側の不安軽減にもつながります。
その4 競合ではなく協業パートナー
株式会社Simazuは、仲介店様や管理会社様の業務を奪う存在ではなく、入居を成立させるための支援を担う協業パートナーです。通常の仲介業務では難しい部分を当社が支援することで、相談者様、仲介店様、管理会社様、オーナー様、支援機関のすべてにとって良い形を目指します。
連携の流れ
お問い合わせ・ご相談
まずはお電話またはお問い合わせフォームよりご相談ください。仲介店様、管理会社様、オーナー様、行政、福祉・医療関係者など、法人・支援機関の方からのご相談を承ります。
相談内容の確認
入居希望者様の状況、現在の課題、希望条件、緊急性、必要な支援、物件の状況などを確認します。個人情報の取り扱いに配慮しながら、必要な情報を整理します。
支援内容の整理
介護保険申請、訪問介護・訪問看護、生活保護同行、金銭管理、債務整理、見守り、孤独死対策など、入居に向けて必要な支援を整理します。必要に応じて行政や専門職とも連携します。
住まい・受け入れ条件の調整
入居希望者様の状況に合う住まいを検討し、管理会社様・オーナー様に対して支援体制を説明します。入居後の不安を軽減できるよう、見守りや緊急時対応などの体制を整えます。
契約・入居準備
契約に必要な手続き、入居準備、引越し、制度利用、生活支援の調整などを進めます。関係者間で情報を共有しながら、入居がスムーズに進むようサポートします。
入居後サポート
入居後も、見守り、生活相談、管理会社様との連絡、必要な支援機関との調整などを行います。入居者様が安心して暮らし続けられるよう、継続的に支援します。
よくある質問
Q.仲介店ですが、相談しても競合になりませんか？
株式会社Simazuは、仲介店様の競合ではなく、通常の仲介だけでは対応が難しい方を入居につなげるための協業パートナーです。仲介店様の業務を尊重しながら、支援が必要な部分を当社が補う形で連携いたします。
Q.高齢者や障がいのある方を受け入れるのが不安です。
見守り、緊急時対応、生活支援、金銭管理、関係機関との連携などを組み合わせることで、管理会社様・オーナー様の不安軽減につなげます。入居者様の状況に応じて、必要な支援体制を整理します。
Q.空室が続いている物件でも相談できますか？
はい、ご相談いただけます。築年数が古い、立地が不利、低層階が空いているなどの物件でも、入居希望者様の状況によっては適している場合があります。空室対策の一つとしてご相談ください。
Q.生活保護受給者の入居相談も可能ですか？
はい、対応可能です。家賃条件や行政手続き、転居に関する確認などを行いながら、入居に向けた支援を行います。必要に応じて生活保護同行や行政との調整もサポートします。
Q.退院後の住まい探しを相談できますか？
はい、病院の相談員様や医療関係者様からのご相談にも対応しています。退院後に必要な介護・看護・見守り体制を含めて、住まいの選択肢を検討します。
Q.入居後も対応してもらえますか？
はい、入居後の見守りや生活相談、管理会社様との連絡調整、必要な支援機関との連携などに対応します。入居後の安心を整えることが、当社の大きな役割です。
Q.保証人や緊急連絡先がいない方でも相談できますか？
はい、ご相談いただけます。保証人や緊急連絡先がいない場合でも、見守り体制や関係機関との連携を整えることで、入居に向けた方法を検討します。
Q.まずは情報交換だけでも可能ですか？
はい、可能です。すぐに具体的な案件がない場合でも、今後の連携や相談体制について情報交換いただけます。通常の仲介では対応が難しいケースが発生した際の相談先としてご活用ください。
法人・支援機関の皆様へ
高齢者、障がいのある方、生活保護受給者、経済的にお困りの方、保証人や緊急連絡先がいない方など、通常の仲介だけでは入居が難しい相談者様がいらっしゃいましたら、株式会社Simazuへご相談ください。
当社は、仲介店様・管理会社様・オーナー様の競合ではなく、入居を成立させるための協業パートナーです。
不動産・福祉・介護・看護・法律の知識と、行政・支援機関との連携を活かし、
住まい探しから入居後の暮らしまで一貫してサポートいたします。