空室でお困りの管理会社・オーナー様へ
弊社と連携することで、空室をなくせるかもしれません。
弊社は、管理会社・オーナー様・NPO法人と連携しております。高齢者や障がいのある方から日々たくさんの相談を頂いており、ご提案できる空室情報を必要としています。募集しても借り手が見つからない空室こそ、満室のチャンスが存在します。
こんなことありませんか？
- 空室が多く、家賃収入がない中で内装リフォームに費用をかけられない
- 立地が悪く、なかなか決まらない
- 築年数が古く、人気の設備が整っていない
- 1階の部屋がずっと空いている
こんなお悩みをお持ちの方は、お気軽にご連絡ください。弊社では、上記のような問題でお困りの管理会社・オーナー様に代わって、物件をご紹介してきた実績がございます。
ご依頼いただくメリット
入居後の見守りサポートにより、事故リスクが最小限に
週2回の安全確認と緊急時の駆けつけにより、事故リスクや早期発見が実現しております。もしもの時は、清掃費用や整理・撤去の費用が保険で対応できます。
空室対策を頑張らなくて良い
立地が悪い・1Fが決まらない・リフォーム費用が大変・築年数が古い…。地元愛が強い方や、近隣にご家族がいる方など、立地が悪くても問題ありません。加齢とともに階段が問題となるため、低層階が大人気！
最新デザインよりも畳の部屋が好まれます。無理にリフォームに力を入れなくて大丈夫です。
高齢者向け住宅のノウハウがなくても大丈夫
今後の高齢化社会の波は、まだまだ押し寄せてきます。高齢者・障がいがある方向けの賃貸経営を進める上で、入居者との直接コミュニケーションを業とする弊社が、現地で生の声を集約し、賃貸管理に活かせるよう情報提供をしていきます。自社で見守りをする必要がなくなり、人件費や時間で悩む必要もなくなります。
ご依頼事例
貸せる物件が見つからない
例えば、「高齢のお客様がいるが、借りられる物件がなかなか見つからず困っている」という不動産会社からのご相談。弊社の見守りサポートを活用する事を条件に、管理会社様とオーナー様がご納得頂き、無事に契約することができました。
※貴社の仲介と弊社の見守りサポートを組み合わせる事で、契約になるケースがほとんどです。
保証人がいない
大家さんからの、「借り手に保証人がいない」というご相談。弊社と提携している一般財団法人 高齢者住宅財団を連帯保証人としてお借りいただきました。自主管理のオーナー様でも問題ありませんので、お気軽にご相談ください。
入居者が定着しない
「入居者が来てもすぐに引越してしまう」というご相談をいただき、物件探し中のご高齢者を紹介いたしました。ご高齢者は、1回の引越しにかなりの負担が掛かってしまいます。ほとんどの場合は長期間ご入居されるため、部屋を借りたいご高齢者と入居者の定着を図りたい管理会社・オーナー様の双方にメリットがあります。
ラポーリングサービスのご案内
入居者非常時の法的手続き・諸業務を早期解決！
弊社サービスをご利用された法人様からの声
- 一階と二階の部屋がどうしても埋まらない。高齢者を住まわせてあげたいが、先々の事故リスクを考えるとどうしても審査を受けないでしまう。内覧から入居後・事故時まで一貫してサポートをしてくれ、かつ保険がおりる安心感が得られた為、今後はサポートをお任せしてむしろ積極的に受け入れていきたいと思う。
- 高齢化社会においてどうしても避けられない空室対策。しかしながら、どういう部屋が好ましいのか全くわからず、かといって福祉設備をなんでも付ければ良いという訳ではないだろうし費用もかかる為にオーナー様にご提案しにくい。無難なリフォームをするよりも本当に最小限の投資で的確に空室が決まるならと相談してみたが、アドバイスだけでなく客付けもしてくれるのは最高である。
- まずは一部屋、試しに相談して実施してもらったが、見事に当たった。これを機に一棟二棟と可能であればお願いしたい。
- 不動産の知識だけじゃなく、高齢者のことをよくわかってると思う。我々では思いつかない箇所もしっかりと決まらない理由を添えて提案して頂けたのは目からウロコ。